6月8号上午，发改委在新闻发布会上介绍了海南自贸港建设方案的细节，我们要在2025年之前，完成海南自贸港的整体建设，全岛封关，执行零关税。 

这是一个大事。

全岛封关是什么意思？

意思就是把整个海南岛给封闭起来，经济自成一体，以后大陆的货物到海南岛，算出口，海南岛的货物来大陆，算进口。

以前你出国或者去港澳台才会和海关打交道，现在你去海南岛，也要过海关。

这是比深圳还要特殊的经济特区，海南岛经济的独立性，已经达到了和港澳台一个水平线上。

在这个基础上，中央给予海南岛零关税的特权。

外国的货物进入海南岛，不需要交关税，直接入岛即可，经海南岛再入大陆的时候，才需要交关税。

这就是所谓的自由港，零关税自由港，对激发本地经济极为有利。

香港，就是这样的自由港，如今海南岛也有这个待遇了。  

海南是一块好地方，位于国际航运要道，海上丝绸之路的起点，天然适合做国际自由港。

而且海南人口稀少，工业薄弱，试错的成本极低，天然适合做改革特区。

香港依靠自由港这个得天独厚的优势赚取了大量的好处，这一点所有人都看的清清楚楚，几十年前就很清楚。

32年前，我们就已经要在海南弄自由港了，可惜没弄成，一拖就是32年。

这一切，都毁于房地产。

历史开了个大玩笑，一声叹息。

1988年，中央特批海南建立经济特区，脱离广东省独自建省，并提出海南应仿效香港成为自由港，学习香港和新加坡的关税政策，以自由港的税收优惠吸引外资和人才，并通过和大陆的转口贸易，成为中国最强的经济特区。

当时香港还没有回归，大陆成立自己的自由港和香港互相竞争，没有任何不妥之处。

深圳有的政策海南都有，深圳没有的政策海南也有。

海南，即将成为全国最特殊的地方。

一瞬间，十万人才下海南，大量的资金和人才都向海南集中。

明眼人都看得出来，海南必将起飞，也必将超越深圳。

这么好的地方，应该怎么淘金才能获得最大利益？

很简单啊，搞房地产。

先把地都圈了，把房子都盖起来，卖给那些后来人，自己就可以坐地收钱，提前锁定海南未来数十年的经济发展红利。

甭管后来人在海南赚多少钱，甭管是通过哪个行业赚的，都得通过房地产乖乖的交给我。

从1989年开始，海南的房价开始飙升，从几百元一平米暴涨到了7500元一平米。

1993年上半年，海南甚至出现了1万元每平米的楼盘。

中央给了海南这么好的政策，结果被海南政府拿来当概念进行炒房了。

大陆提供给了海南10万人才，结果这些人在海南开出了2万家房地产公司。

全国的资金都向海南集中，结果这些钱全部都被拿去搞房地产了。

当然，成果也很显著，1992年海南省的GDP增长率达到了83%！

对，一年GDP近乎翻倍，这种狂飙突进的经济增长速度是任何实业都做不到的，海南省创造了兄弟省份做梦都不敢想的经济增速记录。

当时海南全省的财政收入，40%都来自于卖地。

在天文数字的利益诱惑下，海南省上上下下都迷失了方向，沉迷在短期利益的满足之中。

香港好的地方没学到，净学坏的。

自由港怎么建没学好，炒楼花倒是学了个精通。

1993年下半年，海南楼市泡沫破裂，整个海南到处都是烂尾楼，大量银行资金成为坏账，民间资金被套牢。 

海南省的活跃资金被彻底消灭，导致海南再也没有资金来建设新的项目，整个海南经济陷入了十余年的死寂状态。

连基础建设和准备工作都没做好，怎么做自由港，政策只能说给了你一种可能，并不代表外商一定愿意来你这。

如果来的外商不够多，贸然成立自由港，在自己和大陆经济之间设立海关，对自己的经济可能没有好处，反而有坏处。

当年的香港如日中天，海南却满地烂尾楼，经济一片死寂。

自由港之事，就没人再提了。

一直到2009年，海南经济才算缓过劲来，开始重新焕发出蓬勃生机。

但这个时候，香港已经回归了，而且经济并不算太好。此时把海南立为自由港，有挖香港经济墙角的嫌疑，时机并不合适。

于是，2010年，海南确定了自己新的战略定位，那就是建立国际旅游岛，以旅游业为支柱产业，想把自己打造成东方的夏威夷。

可惜的是，国际旅游岛又被玩成了房地产商的炒房工具，楼市大热，很多旅游海滩被开发成了楼盘，严重破坏了海南的形象。

结果国际旅游岛也没搞出什么名堂，炒房倒是赚了很多钱。

这种急功近利、想赚快钱的心态，让海南错失了两次历史性机遇，导致海南成为了一个非常穷的省份，经济体量仅相当于一个发达的市。

海南省的简称为琼，那是真的穷。

2019年，海南省的GDP为0.53万亿，常住人口950万人。

对比一下，2019年的武汉市GDP为1.6万亿，常住人口1100万人。

整个海南省的经济，比不过一个武汉市的零头，更别提上海市和深圳市了。

目前，海南的经济位居全国倒数第四，仅高于西藏、青海、宁夏。

这里的年轻人月收入三四千，房价却高达三四万。

因为房地产，海南错失了32年前的最大机遇，拿到了比深圳更好的政策待遇，结果却成了现在这般模样。

这一拖，就是32年。

今天的海南省领导，吸取了之前的经验教训，在自由港政策尘埃落定之时，公开表示要严格控制房地产，绝不成为房地产加工厂，坚决不走之前的老路。 

2019年开始，国际大势风起云涌，借天时地利人和，海南自由港政策才能最终落地。

这种政策机遇，32年才能来一次。

32年前，海南省错失良机，损失极为惨重。

希望这一次，海南不要错失这个机遇。

以前的琼，代表着穷，以后的琼，可能代表着琼楼玉宇。 

有了自由港的政策，海南能否和香港一争高低呢？

单纯靠这个政策，海南肯定比不过香港。

香港的核心根基有两个，零关税自由港只是其中之一，另外一个根基，是金融自由港。

中国是一个外汇管制的国家，人民币不能自由兑换成美元，这对于外商来说具备很大风险，一旦资金被卡住，损失的时间，那就是金钱。

但香港可以进行资金的自由兑换，港币可以随时兑换成美元，美元也可以随时兑换成港币，这对于外商来说就放心多了。

所以大量的外商投资中国，都会选择香港作为中转站，先把美元兑换成港币，然后再由港币兑换成人民币。

香港的金融机构非常发达，有大量的金融机构在做这个业务。

他们作为一个中间人，向外商承诺自由兑换，由他们来负担兑换的风险，同时收取一定的费用。

那何必这么费劲呢，为什么大陆不自己直接兑换？

因为经济学中有个著名的蒙代尔不可能三角原理：

大陆放弃了资本自由兑换，香港地区放弃了独立的货币政策。

香港拿到了国际金融中心的好处，但承担了极大的金融风险。

1997年亚洲金融风暴，香港差点被索罗斯打爆，最后是中国倾全国外汇之力才保住了香港的经济，但也只能说是惨胜，索罗斯并未吃大亏。

而中国大陆，因为放弃了资本的自由兑换，躲开了这一劫。

香港出事，可以靠大陆去救，大陆出事，那就真的无人能救了。

历史上的上海，曾经是亚洲物资中心和金融中心，中国一直想让上海重回巅峰。

万事俱备，就卡在人民币不能自由兑换这个问题上。

不能自由兑换，你怎么当金融中心。

尽管如此，中国依然不敢让人民币自由兑换，因为中国的金融实力和金融手段，和美国相比太弱了。

一旦中国陷入香港那样的金融危机，代价简直太过可怕。

所以我们只能靠牺牲自由兑换为代价，换取本国的金融稳定。

香港就这样成为了亚洲的金融中心，成了中国和世界金融之间的缓冲带。

香港有港币，可以和美元自由兑换，但海南永远不可能有琼币，做不到和美元的自由兑换。

香港这种得天独厚的优势，海南不可能拥有。

澳门有澳币，倒是可以发展成下一个离岸人民币结算中心，但海南绝对没这种可能性。

没有金融中心的加持，海南对外商的吸引力其实不如香港，外商犯不着来海南做转口贸易，因为资金兑换太困难。

单纯拼自由港，海南是拼不过香港的。

为了弥补这种不足，中央给了海南另外几个政策。

货物进入海南，是免税的，海南人可以直接购买低价的免税商品。

但这些商品不允许带离海南，进入大陆是一定要交关税的。

但中央给了每一位中国居民，每年10万的免税额度。

你去一次海南，可以尽情的买买买，10万以内全部免税，可以顺利通过海关带回大陆。

而中央给香港的政策，是每个内地居民，每次5000元。

在香港往返20次，才能凑出10万的额度，很明显没有去海南消费方便。

海南的景色比香港美，购物比香港方便。

很快，海南就要成为全国人的旅游购物中心。

还有一个重磅政策，是这么写的：

意思就是，如果海南本地的企业，把免税进口的原料加工成了商品，只要增值30%以上，那么就可以视为海南本地商品，进入大陆是免关税的！ 

这一条的政策红利简直太大了，特斯拉直接哭晕在厕所。

如果2年前颁布这个政策，特斯拉一定会选择在海南建工厂，而不是上海。

海南有大量的土地，但人口很少，工业微弱。

在这个政策的刺激下，海南很有可能成为一个工业中心，有大量的工厂和企业落地海南，从事中转加工行业。

举个例子，直接进口牛肉，关税为25~70%，但如果在海南进口牛肉，再加工成牛肉干，只要增值30%以上，缴纳增值税后就可以免关税进入大陆销售，这里面的利润空间非常巨大。

这是典型的让利，通过政策来扶持海南经济。

在这种政策的引导下，海南很有可能成为一个工业发达的省份，同时会成为一个旅游购物中心。

香港过于发达的金融业导致了香港产业的空心化，这条路是错的，海南不会走。

香港有的一些东西，海南没有，也学不来。

但海南有的一些东西，香港没有，同样也学不来。

香港和海南之间，不完全是竞争关系。

但有些东西，是海南岛应得的。

只要中央愿意，大陆所有的转口贸易都可以给海南岛做，大陆所有的离岸金融结算都可以给澳门做。

以前不做，是我们不想做，不是我们不能做。

以前我们买电子产品，都喜欢买港版，找人肉代购，便宜。

再过几年，大家可以考虑一下琼版，更便宜。

信息来源：一棵青木